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收房验房问题多多 吃亏在不懂这个行业上

2013-7-13 15:53:05 浏览:

收房验房问题多多,吃亏在不懂这个行业上:合同上写的是10月20日前交房,到23日早上才收到交房通知书。不过由于是周末,在家里闲着,所以父母硬是拖着我一起去瞧瞧。因为交楼滞后了,父母的一些计划被打破,因此看上去还是挺郁闷的。

我们到了小区,父亲到开发商那里交了200元办理产权证费用、120元办理土地证费用。开发商送11、12两月物业费,开了张准许交房的单,

再到物业那办理交房。

今天办理的人不是很多,不用怎么等。物业要求先交费再验房。要交如下费用:

半年物业费:850元接下来是验房,先记录水、电表的度数。打开房门,验房开始。共发现如下问题:

水电周转费:200元

装修押金:2000元

装修垃圾转运费、管理费:650元,共计:3700元。

 

1、门窗推拉不畅,客厅推拉门会刮碰,公卫窗框有破损。防水泡沫做得不均匀,有明显的漏洞,下雨时可能会渗漏。

2、消防栓嵌入客厅的墙过深,造成墙敲上去空鼓。

3、次卧地板及天花都有一条长长的裂缝,楼上的可能也发现这个问题,有倒水试验,造成我的开花板有渗水痕迹。

4、入户内门无法完全上锁,钥匙插拨困难。外门在焊接时造成门面油漆有烧痕,且门面油漆有起鼓。

5、主卧入门前水泥板的厚度不够。

6、空开安装不到位。

发现的问题多多,本来郁闷的心情更加不悦了。还听信了物业的话,说问题记下会反馈给开发商,稀里糊涂就签了字,拿了钥匙。不知开发商要何时给我们解决。看来不懂内情,是要上很多的当呀!看了房子,就要着手准备装修了。

父母听小区里的那些大婶大叔们爆料装修行业的种种现状,所以一直很警惕,以求不上当。所以,他们都忙着找一些熟人询问打听,还让我上网大量查询装修知识。前天,父亲的一个同事说他家的装修杀青后三个月还在失眠。没有装修过的人不知道其中的滋味,那简直是一种较量,因此我们一家人心里都有些紧张。

本来我们有个叔叔是搞装修设计的,但是由于工作的原因被调到海南那边去了,能拜托的,就是电话里面零零碎碎的讲解。我和父母对装修行业以及建材市场一团雾水。但是我们对新居有很多的期望,看到的都是美的,希望不要在三个月后失眠。

在一系列的比较下,我们终于在装酷网上,选定了一家口碑较好的装修公司,料也是通过装酷网上得团购信息买的。

地砖(大):82平米水电改:卧室开关,卫生间、厨房水电,卫生间留吹风机的位置这就是我和父母从拿到房子到准备装修房子的过程,因为不懂,所以吃了很多亏。忘各位家装朋友,在接房的时候,看见问题,及时与开发商联系,以便快速解决问题。

地砖(小):11平米

墙砖(满贴):47平米

卫厨防水

厨卫吊顶:10平米

过道(有水管)、餐厅吊顶:17平米

涂料:178+64平米

室内木门:4樘

阳台推拉门:1樘

窗台:3个

 

主卧不做吊柜,衣柜买成品,(我的卧室要设计吊顶)

客厅:做假壁炉,地台

门口鞋柜

厨房折叠桌

阳台柜子

卧室贴壁纸或者刷室内漆,石膏角线

水泥橱柜,不要吊柜,不实用,以后买五斗柜放厨房储物,厨房窗台要做宽,方便放东西。